200.000 € Kredit abbezahlen?

[Triakie]

Hi, mich würde mal interessieren wie so ein hoher kredit ohne Eigenkapital sprich durch eine Vollfinanzierung zurück gezahlt werden muss.
Wird da eine gewisse Summe errechnet oder kann ich diese summe "selbst" festlegen.
Das ich zb. sage ich möchte den Kredit mit 700 € im monat zurück zahlen und dementsprechend wird die Laufzeit + zinsen usw. berechnet.
Oder muss ich so und soviel bei einer gewissen höhe zurück zahlen ?

Danke für die Hilfe.

 

[kennyalive]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

[/LIST]Ich denke mal zuerst wird die Laufzeit festgelegt, woraus sich dann der Zinssatz ableitet. Desto länger du abzahlst, desto höher ist der Zinssatz (denke ich mir zumindest), weil die Bank länger auf ihr Geld warten muss. Daraus leitet sich dann die monatliche Tilgung ab.

Der Wikipediaartikel Kredit ist vielleicht recht interessant für dich.

• Kosten des Kredites

 

[Labtec]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

200.000 ohne Eigenkapital zu bekommen dürfte schwierig werden, wenn du Arbeitnehmer in der freien Wirtschaft bist und sonst fast keine Sicherheiten hast, da brauchste mit Sicherheit jemand der für dich bürgt!

 

[ML180]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

200.000 ist nen haufen Asche, das wird schwierig. Ansonsten einfach mal zu deiner Bank gehen und durchsprechen. Ist ganz unverbindlich und die sagen dir gleich, welche Möglichkeiten es gibt.

 

[Grandepunto]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

Kein Eigenkapital? Dann dürfte es schon mal sehr schwierig werden, eine solche Summe von einer seriösen Bank zubekommen.

Ansonsten stellen sich die meisten Banken gerne auf die Bedürfnisse und Wünsche ihrer Kunden ein. Falls du allerdings wirklich 200.000€ in 700,00€ Schritten zurückzahlen willst, dann wären das ohne Zinsen 286 Monatsraten... Ausgehend von einem günstigen Zinssatz, noch etwa ein drittel an Zinsen und einigen Gebühren wärst du nach ca. 400 Monaten fertig... Das sind dann 34 Jahre.

Ach so: Die Gesamtsumme wäre dann auf etwa 280.000€ aufgelaufen.

 

[keshkau]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

Du bekommst nicht einfach so 200.000 Euro, aber es hängt auch vom Verwendungszweck ab. Bei der Baufinanzierung hat die Bank wenigstens ein Haus als Sicherheit. Da wird man sich im Detail anschauen, wie viel Du so verdienst und welche Raten Du dauerhaft stemmen kannst.

Für den Fall einer Existenzgründung ist es schon schwieriger, weil Du wahrscheinlich nur einen Businessplan hast, aber keine handfesten Sicherheiten. Ohne Bürgschaft dürfte das kaum machbar sein.

 

[JohnnyAcid]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

Hi,

wenn du nur 700 Euro im Monat abdrücken kannst, kannst du dir einen Kredit in dieser Höhe nicht leisten. Es würde gerade so für die Zinsen reichen und das auch nur, wenn du eine sehr günstige Kondition bekommst. Bei 8400 Euro im Jahr wäre das 4,2%. 150.000 dürfte das höchste sein, was du dir leisten kannst. Dann hättest du ca. 1% Tilgung und nach 30 Jahre immer noch dicke Schulden.
Mal ganz abgesehen, davon dass es unwahrscheinlich ist, dass du ohne Eigenmittel einen Kredit bekommst, gerade im Moment.

 

[Relict]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

Das sind dann 34 Jahre.

. Und das auch nur, wenn in diesen 34 Jahren absolut nichts dazwischen kommt, man also schön monatlich seine 700,- EUS abzahlt und immer pünktlich abzahlen kann.
Bürgen würde ich übrigens niemals!

20% Eigenkapitalanteil sollte man schon liquid haben, bei solchen Summen. Umso mehr, umso besser. Genauso sollte man Sicherheiten vorweisen können.
Ansonsten zahlt man sich dumm und dämlich. Und im Verzugsfalle ist der Kredit auch schnell mal verkauft und rückfällig, sprich Haus, Firma, Auto, Yacht hängen zur Zwangsversteigerung aus und man selber wird insolvent. Natürlich, alles kann, nichts muß.
Man sollte sich vor solchen Anschaffungen wirklich sehr gründlich überlegen, ob man diese die Laufzeit über auch bewältigen kann. Zeiten können sich ändern!

Mit Existenzgründungen wäre ich vorsichtig. Die ersten 3 Jahre sind die schlimmsten.
Lieber erstmal ne Nummer zurückfahren und nicht gleich alles aufs Spiel setzen. Nichts erzwingen.

 

[Grandepunto]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

@ Relict

Meine Rede. Und als Existenzgründer (falls es so ist) sowie sinnlos. Ohne Bürgen brauchst du frühestens nach drei bis vier Jahren bei deiner Bank anklopfen, ob man dir einen Kontokorrentkredit einräumt. Voraussetzung dafür ist allerdings eine bombastische Bilanz in den beiden letzten Jahren.

 

[ML180]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

angenommen du möchtest dir für 200k ein Haus bauen/kaufen. Dies ist dann ja auch entsprechend groß, wo dann auch die Nebenkosten wichtig sind. 700 € für den Kredit und dann kommt nochmal 500 für den rest zusammen. Auch für 100k oder weniger gibts schicke Häuser. Was anderes wirst du wohl kaum machen wollen, dann wüsstest du darüber schon mehr bescheid.

 

[S.a.M.]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

@cake: für 100k bekommste bei mir in der gegend nichtmal ne 50-60m2 neubauwohnung.
geschweigedenn ein haus.
und die grundstückpreise und wohnungspreise in der gegend sind nicht besonders hoch.

zum kredit:
sprich das mit der bank durch.
als tipp: sondertilgung zu jederzeit und höhe sollte mit in den vertrag aufnehmen.

 

[Triakie]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

Hi vielen dank euch allen für die rückmeldungen, habe nicht damit gerechnet das so schnell so viele Rückmeldungen kommen.

Um erstmal klarheit zu schafen es geht um ein Haus. "zwangsweise auch erstmal eine Wohnung"

Bevor ich mich mit einer Bank in Verbindung setze wollte ich mich erstmal im i-net etwas schlau machen.

Mein Grundgedanke war mir ein Haus "alleine" zu kaufen es aber so niedrig ab zu bezahlen sodass es sich etwa auf dem Niveau einer vernünftigen Wohnungsmiete hält.
Diese Rückzahlung dann wie der letzte Post als Tipp erwähnte mit zwischenzeitlichen Sonderzahlungen ebenfalls bezahlen.
Daher wäre die Laufzeit dann zweitrangig, klar steigen die zinszahlungen bei der Dauer aber durch die Sonderzahlungen könnte das ganze ja letztendlich doch schneller gehen als zu beginn geplant...

 

[S.a.M.]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

wenn das haus, eine einliegerwohnung hat, oder ein ausgebautes dachgeschoss, kannst du untervermieten oder von der bank die vorschrift bekommen, dies zu tun.

wenn du eine wohnung kaufen willst, und du noch nicht schnell rein willst und noch günstig bei deinen eltern wohnst, kannst du sie z.b. auch die erste zeit vermiten (befristeter mietvertrag z.b. 3jahre), mit der eingenommenen miete die anfallenden zinsen vom kredit abzahlen, und entweder das was man verdient noch gut anlegen (tagesgeld, ...) und später dann zum abzahlken verwenden, oder direkt dann anfangen zu tilgen.

 

[ds1]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

kenn mich mit finanzierungsthemen auch nicht so gut aus. hat wer nen tipp für ne seite, wo man gängige formeln zur darlehensberechnung findet? z.b. wäre interessant zu wissen, wieviel man bei einem darlehen von 200k bei 5% bei einer monatilichen tilgung von 1000eur im gesamten am ende gezahlt hat.

 

[Triakie]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

@S.a.M nein ich wohne mit meiner Lebensgefährtin in einer Mietwohnung.
Jedoch möchte ich nicht mehr allzulang zur miete wohnen, das ist meinens erachtens nach Geldverpulverei.

 

[keshkau]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

Die Bank wird sich fragen:
Gibt es ein oder zwei Verdiener in dem Haushalt?
Wie hoch ist das gesamte Nettoeinkommen?
Wie viel wird derzeit für Miete ausgegeben?
Bleiben beide Partner dauerhaft berufstätig?
Sind die Jobs sicher (sofern man das überhaupt sagen kann)?
Ist die Beziehung auf Dauer angelegt?

Anders formuliert:
Was machen wir, wenn eines von zwei Einkommen wegfällt (Kindererziehung, Arbeitslosigkeit, Krankheit, …)?
Wer zahlt die Raten, wenn die Beziehung in die Brüche geht und einer von beiden auszieht?

Ohne Eigenkapital ein Haus zu bauen, ist zwar möglich (ich kenne da einen Fall), aber ungewöhnlich. Meist muss man sich dafür einen Profi suchen, der einem eine Finanzierung besorgt, weil es die Hausbank nicht machen will.

Falls der Gedanke weiterhin verfolgt wird, würde ich mich mit einer Eigentumswohnung anfreunden. Vor allem würde ich den Kapitalbedarf deutlich senken und z. B. halbieren.

 

[athlonforever]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

Da haste schon recht. Miete bezahlen ist rausgeworfenes Geld, dann lieber nen Kredit für nen Haus abbezahlen.

Wenn du dir nen Haus kaufen willst von dem Geld, bekommste bestimmt einen Kredit. Abbezahlen dauert wahrscheinlich auch so um die 30-40 Jahre. Jetzt mal so geschätzt. Je nach Tilgungsrate und Zinssatz.

Geh doch einfach mal zu deiner Hausbank und lass dich beraten.

Du sagst Freundin, das könnte ggf. auch nen Problem werden. Da quasi ja nur einer von euch den Kredit aufnimmst, sonst halt das Ehepaar ... aber so genau kenn ich mich auch nicht aus

 

[keshkau]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

Die Bank wird die Freundin mit ins Boot holen, entweder als Kreditnehmerin oder als Bürgin.

http://de.wikipedia.org/wiki/Selbst...en_von_B.C3.BCrgschaften_nach_deutschem_Recht

 

[kennyalive]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

edoch möchte ich nicht mehr allzulang zur miete wohnen, das ist meinens erachtens nach Geldverpulverei.

Du kannst dir ja mal ausrechnen, wie lange du von den 200.000€ zur Miete wohnen kannst
Außerdem fallen bei Eigenheim und Eigentumswohnung auch Reparaturkosten an, welche du bei einer Mietwohnung nicht tragen musst.

 

[JohnnyAcid]

AW: 200.000 € Kredit abbezahlen ?

Auf biallo.de müsste man sich einen Häuserkredit berechnen lassen können. Falls du es wirklich ins Auge fasst, solltest du mindestens mit 2% Tilgung arbeiten, weil du sonst noch Schulden hast, wenn du in Rente gehst. Vielleicht solltest du deshalb lieber eine Wohnung nehmen und kein Haus, bei dem du vielleicht finanziell knapp dran bist.
Die sicherste Methode mit deiner Freundin wäre, dass du den Kredit allein aufnimmst und das Haus/die Wohnung allein kaufst. Falls ihr euch mal trennt gibt es keine Probleme. Falls ihr heiratet, ändert sich natürlich die Rechtslage im Scheidungfall.