Gibt es eine Mietausfallversicherung für die Vermietung eines Ladengeschäfts (Gewebeobjekt)?

[platin4]

Eine Privatperson vermietet ein Ladengeschäft, also ein Gewerbeobjekt.

Der Vermieter möchte eine Versicherung abschließen für den Fall, dass der Mieter die Miete nicht zahlt.

Es soll auch folgender Fall versichert sein:

Der Mieter zahlt die Miete nicht. Der Vermieter kündigt den Mietvertrag.
Der Vermieter hat danach 18 Monate lang Mietausfallschaden wegen Leerstand.

Also auch der Mietausfallschaden für den langen Leerstand soll versichert sein.

Gibt es eine solche Versicherung?

Ich konnte nur Versicherungen finden, wo Mietausfall von Wohnungen versichert ist.
Gibt es das auch für Gewerbeobjekte, statt für Wohnungen?

Der Vermieter ist keine Firma, sondern nur eine Privatperson.

Hat jemand einen Link zu so einer Versicherung?

 

[Faluröd]

Eine Privatperson vermietet ein Ladengeschäft, also ein Gewerbeobjekt.

Deinen alten Threads nach: Eine Privatperson = Du selbst?

Wenn dich das Thema so brennend interessiert: Was sagen deine eigenen Recherche-Arbeiten? Bei welchen Versicherungsunternehmen hast du schon geschaut? Denn letztlich ist das dein Gewerbe und damit dein Verdienst. Da sehe ich es als nicht zuviel verlangt, dass du erstmal selbst eine halbe Stunde suchst und die daraus gewonnenen Erkenntnisse mit in die Fragestellung aufnimmst.

 

[Avatoma]

Man kann alles versichern.

 

[platin4]

Deinen alten Threads nach: Eine Privatperson = Du selbst?

Wenn dich das Thema so brennend interessiert: Was sagen deine eigenen Recherche-Arbeiten? Bei welchen Versicherungsunternehmen hast du schon geschaut? Denn letztlich ist das dein Gewerbe und damit dein Verdienst. Da sehe ich es als nicht zuviel verlangt, dass du erstmal selbst eine halbe Stunde suchst und die daraus gewonnenen Erkenntnisse mit in die Fragestellung aufnimmst.

Ich habe gegoogelt aber nichts gefunden.

Ergänzung (5. Oktober 2025)

Man kann alles versichern.

Das wäre schön

 

[PonJoe58]

Suche mal in einer KI Suchmaschine nach
Wer in Deutschland bietet eine Mietausfallversicherung eines Ladengeschäftes an

 

[Faluröd]

Ich habe gegoogelt aber nichts gefunden.

Wenn Google sowas nicht findet, dann wird hier im Forum vermutlich auch keiner eine Lösung kennen. Dein Versicherungsvertreter ist dein bester Ansprechpartner.

 

[Froki]

Das wäre schön

Ja. Ist aber leider nicht so, dass man sich gegen jedes erdenkliche Risiko durch eine Versicherung absichern kann.

Lies mal bitte hier:

https://bernhard-assekuranz.com/gewerbliche-gebaeudeversicherung/mietausfallversicherung/

 

[Avatoma]

Mit genug Geld und direkter Kontaktaufnahme lässt sich praktisch alles versichern. Nicht nur das, was öffentlich beworben wird. Auch Dinge, die für Versicherungen teilweise eigentlich keinen Sinn ergeben - so lange eben das Gesamtpaket für die Versicherung (oder den Makler) stimmt.

 

[Froki]

praktisch alles

Ja.

Man kann alles versichern.

Aber nicht alles.

 

[Avatoma]

Ach, ich weiß nicht. Eine unserer indischen Tochterfirmen hat eine Versicherung gegen Suizid von festangestellten Mitarbeitern...

 

[R++]

Das wäre schön

In der Theorie vielleicht "schön" aber praktisch wohl nicht:
Natürlich kannst du individualvertraglich alles in unbegrenzter Höhe versichern lassen zu was du lustig bist.
Heul dann aber nicht bei der Prämie rum, die hierzu fällig sein wird...

Einfach die Versicherungen deiner Wahl individuell kontaktieren und anfragen.

MfG, R++

 

[Ranayna]

Heul dann aber nicht bei der Prämie rum, die hierzu fällig sein wird...

Das dachte ich auch schon als ich den OP gelesen habe.
Wenn man das versichert bekommt, dann wird das teuer. Da sind ja etliche Risiken drin, die sich sicherlich in der Praemie niederschlagen werden.

Und ich wuerde erwarten, dass auch neben der Praemie, grade fuer die Versicherung des Leerstandes, noch zusaetzliche Pflichten rumkommen.

 

[platin4]

Ja. Ist aber leider nicht so, dass man sich gegen jedes erdenkliche Risiko durch eine Versicherung absichern kann.

Lies mal bitte hier:

https://bernhard-assekuranz.com/gewerbliche-gebaeudeversicherung/mietausfallversicherung/

In dem Link ist so eine Mietausfallversicherung, wie ich sie suche, auch nicht enthalten.

Also gibt es wohl keine solche Versicherung zu einem vernünftigen Preis?

 

[.one]

Die Frage wurde hier doch sicher mehrfach eindeutig beantwortet.

 

[Froki]

Also gibt es wohl keine solche Versicherung zu einem vernünftigen Preis?

Eine Mietausfallversicherung für Vermieter von Gewerbeimmobilien gibt es schon. Aber ob der Preis vernünftig ist, entzieht sich meiner Kenntnis.

Frag doch hier mal bitte nach:

https://www.wahler-versicherungsmak...quiditaet/gewerbliche-mietschutzversicherung/

 

[Stovi]

Gibt es evtl. einen Gewerbetreibenden-Stammtisch in deiner Nähe, wo man sowas mal besprechen kann oder bei der örtlichen IHK-Vertretung nachfragen?

 

[Faluröd]

Auch in diesem Forum haben sie zu deiner Frage nichts gefunden:
https://www.juraforum.de/forum/t/gi...ng-eines-ladengeschaefts-gewebeobjekt.757226/

Wenn zwei Foren unabhängig voneinander nichts finden und man die Links von @Froki dazunimmt: Dann spricht immer mehr dafür, dass es sowas schlicht nicht gibt.

 

[b3nb0hne]

Ja gibt es, google wirft mir hier mehrere Möglichkeiten auf.
Achtung sowas ist aber höchstwahrscheinlich hoch individuell und ggf. auch Kostenintensiv ("schlechter Mieter"/Laufzeit der Mietvereinabrung). Ebenso muss wohl auch immer ein gewisser Vorlauf (Mahnen, Fristsetzung und/oder Kündigung) erfolgen.

Einfach die Versicherungen durchrufen oder anschreiben mit dem konkreten Beispiel.

 

[platin4]

Ja gibt es, google wirft mir hier mehrere Möglichkeiten auf.

Stell mal bitte die Links hier rein.

Dann kann ich dort weiter recherchieren.

 

[b3nb0hne]

Stell mal bitte die Links hier rein.

Dann kann ich dort weiter recherchieren.

Du wirst hier im Netz keine Kostenaufstellung, bzw genaue Beschreibung der Produkte finden. Sowas geht halt nur über Anfrage an die Versicherung, ggf. einfach einen Makler anfragen.
Also nicht Scheu sein und anrufen/anschreiben