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Ihr testet in zwei unterschiedlichen Wohnungen und damit unter unterschiedlichen Bedingungen. Völlig normal dass dabei unterschiedliche Ergebnisse raus kommen.
WLAN, besonders 2,4GHz WLAN, kann von sehr vielen anderen Geräten gestört werden. Wenn dein Nachbar unter dir/neben dir z.B. auf dem gleichen Kanal oder nur wenige Kanäle daneben funkt, reicht das schon um dein WLAN zu stören.
Wenn du auf deiner Etage durch 5 Wände musst und da wo du testest, direkt unter dem Router des Nachbarn stehst, ist es logisch welcher besser empfangen wird.
Durch 3 Räume?
Also 5-6 Wände statt idealerweise nur 2? (2 Decken sind auch nur 2 "Wände", angenommen, dass du unterhalb des Routers des Nachbarn die Messung machst)
Ist doch logisch oder?
Wie sehen die Signalstärken denn aus, wenn du direkt neben dem Router misst?
Hängt der Router wohlmöglich noch in der letzten Ecke oder in einem Schrank oder ähnlichem?